Инфо центр
Обзоры рынка
Данные департамента статистики
Kasulikud lingid
Õppimisvõimalused
Tööpakkumised
Koolitused
Atesteerimised
Artiklid
Форум
 

Soovid kinnisvara myya?

KoduKauniks

Spordimaailm

Jata soov

Форум « Обратно
Eraomandis oleva tee maksumus
Kalle 04. 02 2005 @ 13:14
Küsimus oleks järgmine. On plaanis müüa eraomandis asuv tee vallale, kuna vald ise tegi taolise ettepaneku. Äkki keegi oskab aidata hindadega? Kui palju maksab keskmiselt üks m2 teepinda?
Urmaso 08. 02 2005 @ 10:40
Tee omamine tähendab lisaks õigustele (tasulise servituudi võimalus) ka kohustusi teed korras hoida (auke lappida, talvel lund koristada jne). Üldjuhul pole eraomanikul mõtet teed omada (omamise kulud ületavad tulusid, teed blokeeerides satud aga naabrite pahameele alla). Suure tõenäosusega pole sina seda teed oma rahadega rajanud, vaid see on sattunud sinu omandisse erastamise/tagastamise käigus. Juhul, kui sa siiski tee ise rajasid, tead millised kulutused oled teinud, lisad investeeritud kapitali hinna (tulumäär x aeg) ning normaalse kasumimarginaali ja saadki võimaliku müügihinna teada. Võrdled seda varem samas piirkonnas tehtud sarnaste tehingutega ja näed ära kas müük sellise hinnaga on reaalne. Juhul, kui sa ise ei ole seda teed rajanud, saad orientiiriks võtta näiteks tee-ehitusega tegelevate firmade hinnapakkumised (esitad tellimuse sarnaste parameetritega - laius, kate, aluspõhi - tee ehitamiseks). Nii saad hinna teada. Teeda m2 hinnad on erinevad. Ei saa ju võrrelda 4 realise Tallinn-Tartu maantee ja kitsa metsatee hindu. Kasuta loogikat. Ajakirjandusest on ka aeg-ajalt läbi tilkunud, milliste hindadega kohalikud omavalitsused on ostusid teinud.
Добавить комментарий:
Имя:
Е-маил:
Текст:
Kommentaari kinnitamiseks palume sisestada allolevalt pildi pealt kood kõrvalolevasse lahtrisse!
8 tähemärki
*