Infokeskus
Turuülevaated
Kinnisvara statistika
Kasulikud lingid
Õppimisvõimalused
Tööpakkumised
Koolitused
Atesteerimised
Artiklid
Foorum
 

KoduKauniks

Jata soov

Spordimaailm

Soovid kinnisvara myya?

Foorum « Tagasi
Maatulundusmaa
Tiit 04. 04 2005 @ 00:02
Tere!

Mul on segadus majas. Nimelt tabas mind ootamatult võimalus ja soov müüa maatulundusmaad, kokku 200 ha. Asukoht Pärnumaal, nii paarikümne kilomeetri kaugusel Vändrast. Krundist umbes 70% moodustab metsamaa, 30% põllumaa (ja väike osa n.ö. õuemaad). Metsas on keskmisel määral raiet teostatud (hetkel suures osas võimalik ilmselt harvendus- ja hooldusraie), kuid ligi 15ha on täiesti puutumata.

Ma saan aru küll, et selliste üldiste andmete puhul on raske adekvaatset hinnangut anda, kuid segaduses olen seetõttu, et maatulundusmaa hinnad kõiguvad seinast-seina (tavapäraselt 0,5-35 kr/m2). Ehk oskab keegi anda nõu, kui palju võiks eelpool mainitud maatükk maksta - nii umbkaudu, kogemustele tuginedes?

Tänud, Tiit
Tehnik 04. 04 2005 @ 09:24
Sul on 140 ha metsa ja 60 ha põldu, nagu võib aru saada. Põllumaa hinnad on 7000-20000 kr/ha sõltuvalt sellest kui viljakas see maa on, kas see on haritud või mitte ja kas kellegil naabritest seda vaja võib minna (nt asub tema põldude vahel). 60 ha tükk on piisava suurusega, sellest lahtisaamisega probleeme ei teki. Seal on juba võimalik tootmist arendada ning mõni välismaalane või kohalik spekulant ostab selle meelsasti üles. Hinnale annaks lisa paiknemine mõne tootmishoone naabruses. Hinda vähendab kõvasti käest ära laskmine (võsa peale kasvanud, kuivendus tegemata).
Metsamaa hind sõltub lihtsalt öeldes puidu tagavarast, koosseisust (kuusk, kask, lepp) ja raieküpsusest. Kui enamiku moodustab nt 40 aastane lepp, ei saa selle eest eriti raha. 80-90 a kuusk on hoopis teine asi. 35 kr/m2 ehk 350000 kr/ha on muidugi ilmselge liialdus. Nii palju ei maksa keegi. 60000-100000 kr/ha kipuvad keskmised hinnad ikka jääma. Üldiselt raieõiguse (kasvava metsa) müük toob kinnistu müügiga võrreldes veidi rohkem sisse, aga on palju riskantsem ka omanikule.
Anne 23. 03 2006 @ 15:14
tere, minu küsimus oleks selline, kui suureks hindaksite maatükki, kui seda on 24 ha ja metsa on 12 ha. Asub see maatükk Puka vallas, Valgamaakonnas. Pukast sõites umbes 10 km kaugusel.
Lisa kommentaar:
Nimi:
E-post:
Tekst:
Kommentaari kinnitamiseks palume sisestada allolevalt pildi pealt kood kõrvalolevasse lahtrisse!
8 tähemärki
*