Infokeskus
Turuülevaated
Kinnisvara statistika
Kasulikud lingid
Õppimisvõimalused
Tööpakkumised
Koolitused
Atesteerimised
Artiklid
Foorum
 

KoduKauniks

Soovid kinnisvara myya?

Spordimaailm

Jata soov

Artikkel  « tagasi
Hoolikas kavandamine maandab kinnisvaratehingute maksuriske
14. veebruar 2008
Eesti Päevaleht
Aiki Kuldkepp

Kinnisvaratehingute hoolikas kavandamine vähendab nii käibemaksukulusid kui ka tehingust tulenevaid maksuriske. Keeruliseks muudab asja see, et maksustamisel on väga tähtis kinnisasja täpne kasutamisviis ja võimalike tulevaste tehingute asjaolud.

Kinnisasjade müük ja üürimine on üldjuhul käibemaksust vabastatud, kuid sellest on erandeid. Kui kinnisasi müüakse enne seaduses sätestatud kümneaastase ümberarvestusperioodi möödumist maksuvaba käibena ja ühtaegu on kinnisasja soetamisel (sh hoone ehitamisel või renoveerimisel) sisendkäibemaks maha arvatud, siis tekib müüjal kohustus maksta tagasi proportsionaalne osa sisendkäibemaksust. Elumaja või korteri müük maksustatakse käibemaksuga juhul, kui tegemist on uusehitise või parendatud ehitise müügiga, s.t võõrandamisega enne eluruumi esmast kasutuselevõttu. Krundi müügil tuleb üldjuhul käibemaksu arvestada.


Loe täpsemalt edasi siit