Uudised
22.12 Tallinn uurib elanike koduvaliku põhjusi
22.12 Endised pommivarjendid seisavad peamiselt jõude
22.12 Forseliuse keskus saab kõrge naabri
22.12 Tallinna külje alla kerkib kolme aastaga Metsa elamurajoon
22.12 Hans H. Luik plaanib osta kinnisvara Pirita tee ääres
22.12 Kalev REC müüs maha Tere Maja kinnisvaraarendusprojekti
22.12 VP Market avab neljapäeval Tallinnas kolm uut kauplust
21.12 Vallasasi ei sobi enam laenu pandiks
21.12 Tartu linnavalitsust tabas veel üks detailplaneeringuskandaal
21.12 Tallinn algatab Lasnamäe elamualade üldplaneeringu
21.12 Volikogu peab otsustama Haaberstisse elurajooni rajamise
21.12 Markko Märtin omandab suure osa vanalinnamajast
21.12 Pärnu vana haigla hoone ostab OÜ Kivimäe Puhkekodu
21.12 Gross avas uue poe, jõudmata ära oodata detailplaneeringut
20.12 Kalleim äri- ja tootmismaa on Tallinnas, Tartus, Saaremaal
20.12 Saue külje alla kerkib uus 30-hektariline elamurajoon
20.12 Keskkonnakaitsjad nõuavad üle kahe korra kallimat elektrit
20.12 Mõte: energia liigtarbimine võiks minna maksu alla
20.12 Tallinn plaanib tuleval aastal müüa 65 linnavara objekti
19.12 Koidula piirijaama maa hind kütab kirgi
19.12 Haabersti korterid kerkisid Tallinna kalleimateks
19.12 Riik rendib pindu välja tunduvalt alla turuhinna
19.12 Supilinna legendaarsed varemed Oa tänavas võrsuvad taas majaks
19.12 RKAS laenab 100 miljonit krooni Nordea Pangalt
19.12 Räämas Skoone bastioni saatus selgub tuleva aasta alguses
19.12 Suur nõudlus paneb kinnisvarafirmad aktiivselt kaupa otsima
19.12 Maatehingute maht kahekordistus aastaga 12 miljardini
16.12 AS Klementi müüs oma kinnistud Baltek Arendusele
16.12 Kohtuvõit lubab Restoril taas linnamüüri äärde korterid ehitada
16.12 Põllumajandusministeeriumi Tartu kinnistu ostab BVL Kapital
16.12 Arco Vara alustas Kuressaarde uue kaubanduskeskuse rajamist
16.12 Pärnu hotell Bristol võib laieneda
KoduKauniks

Soovid kinnisvara myya?

Spordimaailm

Jata soov

 
Kinnisvarauudised Ehitusuudised Rahandusuudised Majandusuudised Maakonnauudised
  Otsi uudist märksõna järgi Otsi uudist kuu järgi
Koidula piirijaama maa hind kütab kirgi
19. detsember 2005
BNS
Riigi Kinnisvara AS (RKAS) valmistab ette Värska valda Setumaale Koidula raudteepiirijaama ehitamist, riik kavatseb selleks osta maad eraomanikelt, kes pole rahul riigi pakutava maa hinnaga, kirjutab Äripäev.

Novembri lõpus saatis RKAS 17 eramaaomanikule kirja, milles pakkus võõrandamisele kuuluva maa ruutmeetri baashinnaks 2,54 krooni ruutmeetri ehk 25.400 krooni hektari eest. Kui kinnistul kasvab mets, lisandub baashinnale metsa maksumus, mis kujuneb metsaoksjoni käigus.

Enamik piirijaamale jalgu jäävate maade omanikke väljendas ajalehe teatel vastuses valmisolekut läbirääkimisteks, pakutud hinnaga nad ei nõustunud.

Piirijaama arendusala hõlmab ligi 81 hektarit, millest võõrandamisele läheb 34,5 hektarit eramaad Kolodavitsa, Matsuri ja Koidula külas. Maade suuurus kõigub poolest hektarist seitsme hektarini. Kui võtta keskmiseks suuruseks kaks hektarit, pakub RKAS võõrandatava maa eest 50.000 krooni, mille eest saab näiteks Tartus uuselamusse osta kaks-kolm ruutmeetrit elamispinda.

"Mind ei rahulda pakutud hind," räägib Värska valla maakorraldaja Aleks Kõiv, kelle talumaast jääb osa kavandatava piirijaama alla. "Kui keegi tahab maad osta, peab ta tegema mind rahuldava pakkumise." Kõiv ei soostu ütlema, millise hinnaga ta oleks nõus oma maad müüma.

"Seal piirkonnas pole nelja viimase aasta jooksul tehtud ühtki võõrandamistehingut," seletab Kõiv ja lisab võrdluseks, et näiteks Värska alevikus ja selle lähinaabruses müüakse ärimaad hinnaga 70-80 krooni ruutmeeter.

"Minu silmis on vanavanematele kuulunud ja pärijatele tagastatud metsamaa pensionisambaks mulle ning paarikümne aasta pärast elluastumise rahaks minu lastele," ütles maaomanik Raina Rannu. Rannule kuulub Koidula piiripunktist umbes kilomeetri kaugusel 16 hektarit männimetsa, mis saab raieküpseks 20-30 aasta pärast. Tulevase projekti tarbeks peab ta loovutama 2,2 hektarit praeguse raudtee äärde jäävat metsa.

"Meile jäänud mulje põhjal mõtleb riik, et kaugel ääremaal elavad setukesed on ullikesed, kellelt võib maa saada odava hinna eest kätte," räägib Rannu. "RKASi kiri sisaldas ka kaudset ähvardust võimaliku sundvõõrandamise rakendamiseks ja see ajas pensionäridest maaomanikud ärevusse."

Kui piirijaam tulevikus välja ehitatakse, tõuseb lähipiirkonnas maa hind hüppeliselt. "Eelkõige võidavad need vähesed maaomanikud, kelle maade lähedusse on plaanitud rajada laokompleksid," selgitab Rannu. "Ülejäänud maaomanike maade äärde jäävad vaid haruraudteed ja seal manööverdavate vagunite müra."

Riigi Kinnisvara ASi Koidula projekti direktori Urmas Leinfeldi kinnitusel kajastab nende pakutud maa baashind maa-ameti tehingute andmebaasis selle aasta teises kvartalis Põlvamaal tehtud hoonestamata maatulundusmaa tehingute keskmist hinda.

Leinfeldi sõnul peavad Koidula raudteepiirijaama ehitamiseks vajalikud maatükid olema RKASi valduses hiljemalt järgmise aasta sügiseks. "Kui me maaomanikega kokkuleppele ei jõua, oleme valmis käituma vastavalt sundvõõrandamise seadusele," lausub Leinfeld. "Kinnisasja sundvõõranditasu ei või olla madalam vastavalt metsa- või põllumaa harilikust väärtusest piirkonnas."

Esialgsete plaanide kohaselt alustatakse raudteepiirijaama ehitustöödega 2007. aastal. Jaam maksab üle 700 miljoni krooni.

Projekti kohaselt rajatakse Koidulasse Valga-Petseri raudteelõigule uus peatee ja kümne rööpapaariga piirijaam, uus ühendustee Valga-Petseri ja Tartu-Petseri raudtee vahele, depood, sillad, maanteed, jaamahoone ja tolliformaalsusteks vajalikud ehitised.

Koidula raudteepiirijaamas hakatakse tulevikus kontrollima Venemaalt saabuvaid ronge, mida praegu kontrollitakse Tartus ja Valgas.

Raudteepiirijaama ehitamisega tegeleb Riigi Kinnisvara AS koostöös Eesti Raudteega.
Telli uudiste kokkuvõte e-postile: